土地流转费怎么开票

农民土地流转费用到地税局去申请代为开具增值税发票,按出租不动产5%征收率.租地只需要签订土地流转合同即可,没有硬性规定必须要开发票.

《财政部、税务总局关于农民专业合作社有关税收政策的通知》(财税【2008】第081号)规定,对农民专业合作社销售本社成员生产的农业产品,视同农业生产者销售自产农业产品免征增值税.《增值税专用发票使用规定》(国税发【2006】第156号)第十条规定,销售免税货物不得开具专用发票.

办理土地增值税应提供以下复印件并交验原件:

1.上手购房发票来,自建或合建未满五年的提供建房发票;

2.土地使用权出让金评估书或发票;

3.属土地转让的提交以下资料:

⑴征地拆迁补偿协议及补偿金额发票;

⑵土地出让合同及地价发票;

⑶三通一平工程合同及发票;

4.属赠与房地产的提交以下源复印件并交验原件:

⑴房地产证或权属资料;

⑵涉及继承、赠与、析产公证书;

⑶房地产估价答复书.

土地流转费如何计算

对农地征收都有明确的征地程序和规定.

土地流转里面只有租金,而没有地价.因为土地流转仅仅是使用权的暂时出租.关于租金的决定还比较原始,目前有的地方是按照每亩500元,每三年根据物价情况调整一次.租金都是合同规定好的,具有一定的刚性.土地流转费的标准,由当事双方共同协商来决定,各地区土地流转费标准的差异很大!目前,以种植粮食作物为主的土地,流转费大概在每亩800-1000元以种植经济作物为主的土地,价格会再高一些.